Un terrain est dit <span class="miseenevidence"><span class="expression">isolé</span> ou </span><span class="expression"><span class="miseenevidence">hors lotissement</span></span> quand il ne provient pas d'une <a href="https://parnes.fr/vie-pratique/etat-civil/?xml=R53763">division foncière</a>. Il est également appelé <span class="expression">terrain en diffus.</span> Il peut être mis en vente sans être <a href="https://parnes.fr/vie-pratique/etat-civil/?xml=F3037">borné</a>, ni <a href="https://parnes.fr/vie-pratique/etat-civil/?xml=R53764">viabilisé</a>.

Un terrain <span class="miseenevidence">situé dans un lotissement</span> est issu d'une procédure de lotissement. Avant la mise en vente des terrains, le lotisseur doit obtenir un <a href="https://parnes.fr/vie-pratique/etat-civil/?xml=F17665">permis d'aménager</a> ou une décision de non opposition de la mairie pour diviser une parcelle en plusieurs lots à bâtir. Le terrain en lotissement doit obligatoirement être <a href="https://parnes.fr/vie-pratique/etat-civil/?xml=F3037">borné</a> et <a href="https://parnes.fr/vie-pratique/etat-civil/?xml=R53764">viabilisé</a>.